Přidání úvěrových obchodníků pro zvýšení skóre, abyste se kvalifikovali pro hypotéku

Tento článek je o přidání úvěrových obchodníků pro zvýšení skóre, abyste se kvalifikovali pro hypotéku

Úvěroví obchodníci jsou věřitelé, kteří vykazují úvěrovou a platební historii spotřebitelů úvěrovým úřadům.

  • Věřitelé považují za úvěrový tradeline úvěrový účet, který si spotřebitelé zřídili u věřitele
  • Věřitel jej nahlásil agenturám poskytujícím úvěrové informace po dobu nejméně 12 měsíců, aby byl považován za úvěrový tradeline
  • .

  • Většina věřitelů bude vyžadovat tři úvěrové tradeliny se splatností 12 až 24 měsíců
  • Někteří věřitelé budou vyžadovat úvěrové tradeliny se splatností alespoň 24 měsíců

Úvěrové tradeliny vyžadované věřiteli nejsou agenturními hypotečními směrnicemi. FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac nevyžaduje řadu požadavků na kreditní tradeline. Záleží na jednotlivých hypotečních věřitelích, zda úvěrové tradelines a počet tradelines požadují či nikoli. Požadavky na tradeline jsou překryvné požadavky jednotlivých věřitelů.

Typické a běžné tradiční úvěrové tradelines

Příklad úvěrových tradelines zahrnuje následující:

  • Obnovitelné úvěrové účty
  • Auto půjčky
  • Studentské půjčky
  • Jiní věřitelé, kteří vykazují historii splácení úvěrů dlužníka třem agenturám poskytujícím úvěrové informace po dobu nejméně 12 měsíců
  • Tyto úvěrové tradeliny se často označují jako tradiční úvěrové tradeliny
  • Věřitelé, jako jsou např. veřejné služby, pojištění auta, zdravotní pojištění a platby pronajímateli se často označují jako netradiční úvěrové obchody
  • To proto, že tito věřitelé je nehlásí agenturám pro úvěrové informace

Tři obří agentury pro úvěrové informace jsou následující:

  • Experian
  • Equifax
  • Transunion

V tomto článku budeme diskutovat a zabývat se pochopením Credit Tradelines.

Proč jsou úvěrové tradice důležité pro poskytovatele úvěrů?

Úvěrové tradelines jsou velmi důležité a věřitelé se dívají na úvěrové tradelines jako na odraz předchozích platebních zvyklostí dlužníka a jeho budoucího platebního rizika.

  • Čím delší je úvěrová tradice, tím větší váhu má pro věřitele
  • Věřitelé se dívají na platební historii velmi vážně
  • Považují dlužníka, který má dlouhou historii včasných plateb, za dobré riziko
  • Považují minulou platební historii za odraz pravděpodobnosti budoucích plateb
  • Ačkoli FHA, Fannie Mae, Freddie Mac, VA, USDA nemusí vyžadovat úvěrové tradice, mnoho věřitelů může mít nadstandardní požadavky na počet minimálních požadovaných úvěrových tradic
  • Někteří dokonce vyžadují 24měsíční sezónnost oproti 12měsíční sezónnosti

Záleží opět na jednotlivých hypotečních věřitelích, jaký počet úvěrových tradic budou od dlužníků vyžadovat.

Jak si můžete přidat tradeline do úvěrové zprávy?

Tradeline rozhodně zvýší úvěrové skóre, zejména starší úvěrová tradeline.

  • Jsou spotřebitelé bez úvěru a bez aktivních inkasních účtů, kteří mají nízké úvěrové skóre z důvodu, že nemají žádný úvěr
  • Například u spotřebitelů s hromadou uzavřených úvěrových účtů bez úvěru za posledních několik let je pravděpodobné, že budou mít nižší úvěrové skóre
  • Pokud je úvěrové skóre velmi nízké, nežádejte o žádnou nezajištěnou kreditní kartu
  • To proto, že spotřebitelé obvykle potřebují úvěrové skóre 700, aby jim byla schválena nezajištěná kreditní karta
  • Nejlepším způsobem, jak s nízkým úvěrovým skóre a žádným úvěrem rozvíjet úvěrový obchod v úvěrové zprávě, je získat několik zajištěných kreditních karet
  • Každá zajištěná kreditní karta zvýší úvěrové skóre
  • Jak zajištěné kreditní karty stárnou, úvěrový profil bude stále silnější
  • Společnost vydávající zajištěné kreditní karty nakonec poskytne vyšší úvěrový limit, aniž by po držiteli karty požadovala vložení dalších finančních prostředků

Zajištěné kreditní karty se nakonec mohou stát nezajištěnými kreditními kartami a držitelé karet si začnou vytvářet dobrý úvěrový profil.

Oprávněný uživatel na cizím účtu kreditní karty

Dalším způsobem, jak si okamžitě vytvořit kreditní trafiku v úvěrových výkazech, je přidat se na kreditní kartu rodinného příslušníka, příbuzného nebo přítele jako oprávněný uživatel.

  • Nicméně, s tímto postupem je spojeno určité riziko
  • Je třeba se ujistit, že hlavní držitel kreditní karty má bezvadnou platební historii
  • Stejně tak je důležité, aby měl na kreditní kartě nízký zůstatek
  • Přidat se jako oprávněný uživatel ke kreditní kartě někoho s výbornou platební historií může fungovat, pokud má oprávněný uživatel stejné příjmení a/nebo fakturační adresu
  • Jestliže však kreditní karty vyčerpal, to autorizovanému uživateli spíše uškodí, než pomůže
  • Je tolik případů, kdy mám dlužníky, kteří jsou autorizovanými uživateli kreditní karty, ale hlavní dlužník kreditní karty má kreditní karty vyčerpané na maximum
  • Často je musím požádat, aby se vyřadili jako autorizovaní uživatelé kvůli vyčerpaným kreditním kartám nebo předchozím opožděným platbám

Jedna opožděná platba od hlavního dlužníka také prudce sníží kreditní skóre autorizovaného uživatele.

Koupě úvěrových obchodů

Existuje mnoho společností zabývajících se úvěrovým poradenstvím a opravou úvěrů, které prodávají úvěrové obchody. Tyto společnosti dělají to, že přidávají zákazníky jako oprávněné uživatele k jejich účtům kreditních karet s vysokými úvěrovými limity a nízkými zůstatky kreditních karet, aby ukázaly historii plateb kreditních tradeline. Dělají to s nadějí, že zvýší úvěrové skóre spotřebitele. Tyto společnosti nejsou levné. Doporučuji spotřebitelům, aby si řádně prověřili situaci, než utratí své těžce vydělané peníze za nákup tradelines od těchto společností. Často se stává, že pokud oprávněný uživatel nemá stejné příjmení jako hlavní uživatel a/nebo nemá stejnou adresu, přidání úvěrových tradelines nefunguje. Dlužníci mohou stále získat schválení/způsobilost na automatizovaný systém upisování (AUS) s malým nebo žádným počtem tradelines. Věřitelé však mohou od dlužníků vyžadovat tradelines jako součást svých překryvných úvěrů. Gustan Cho Associates je hypoteční společnost s licencí ve více státech bez překryvů věřitele u státních a konvenčních úvěrů. GCA Mortgage Group má nulové překryvy věřitelů. Vycházíme pouze z automatizovaných zjištění automatizovaného upisovacího systému (AUS).

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.