Begrænsningerne af en erklæring om arveret

Vi får ofte opkald, der spørger om erklæringer om arveret, og om de er et godt alternativ, når en elsket person dør uden testamente. Affidavits of Heirship kan være et fristende alternativ til at indlede en skiftesag på grund af de væsentligt lavere startomkostninger, men der er begrænsninger og risici forbundet med dette alternativ. De fleste finansielle institutioner og titelfirmaer undlader at informere kunderne om disse begrænsninger og risici.

Et arvebevis er ikke en formel afgørelse af, hvem der arver afdødes ejendom ved dødsfaldet, men er snarere en erklæring, der skitserer afdødes familiehistorie og arvingernes identitet, som indleveres i de offentlige registre, hvor afdødes faste ejendom er beliggende. I modsætning til en retslig afgørelse, der endeligt bestemmer arvingerne til et bo, skaber en erklæring om arveret kun en formodning om, at de faktiske omstændigheder i erklæringen er korrekte, og denne formodning kan afvises. Den indleverede erklæring om arveret bliver ikke et prima facie-bevis for de faktiske omstændigheder, der er indeholdt i den, før den har været registreret i mindst 5 år. Det betyder, at en arveerklæring ikke kan godtgøre, hvilke arvinger der har arvet en afdødes fast ejendom, som er død uden testamente, før udløbet af den femårige periode. Da der ikke er nogen klar og endelig overdragelse af ejendomsretten før dette tidspunkt, er der en risiko for, at arvingernes ejerskab ikke vil blive anerkendt af tredjeparter som f.eks. købere, banker og ejerskabsselskaber. Det er også vigtigt at huske, at en erklæring om arveret ikke påvirker rettighederne for en arving, der måtte være blevet udeladt, eller eventuelle kreditorer til afdøde. Det betyder, at en udeladt arving eller en kreditor til afdøde til enhver tid kan anfægte ejerskabskravet og gøre krav på en interesse i den ejendom, der ejes af afdøde.

Selv om en Affidavit of Heirship kan være et passende alternativ for nogle, er en skiftesag et mere sikkert alternativ til at etablere et led i rettighedskæden, når der er tale om fast ejendom.

Kontakt os venligst for at drøfte din situation.

Duncan Webb

Den information, der er indeholdt i denne artikel, gives kun til oplysningsformål, og bør ikke opfattes som et tilbud om juridisk rådgivning eller som skabelse af et advokat-klientforhold mellem læseren og forfatteren. Du bør ikke handle eller afstå fra at handle på grundlag af noget indhold på dette websted uden at søge passende juridisk rådgivning om dine individuelle kendsgerninger og omstændigheder fra en advokat med licens i din stat.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.